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商业商圈论文 打造国际化一流商圈构筑商业竞争力——新时期静安

2019-09-21 04:01   来源:未知   作者:admin

  叶坚华 历任静安区外经委副主任、中国抽纱上海进出口公司副总经理、静安区南京西路街道主任、静安区南京西路(社区)街道党工委书记.2005年12月任静安区经济委员会主任、粮食局局长,2009年2月任静安区商务委员会主任、粮食局局长.,先后组织承办了哈佛商业评论案例大赛、连续两届上海购物节开幕式、连续五届福布斯·静安南京路论坛、连续五年静安国际购物嘉年华等大型经济活动先后协调静安南京路与美国纽约第五论文范文、法国巴黎香榭丽舍大街结成友好街区负责建成吴江路休闲街和陕西北路老字号特色街.

  自1843年开埠以来,上海便一直是全国商业发展重镇.同看这160上海商业发展所取得成就,除了区位优势外,更多应归功于数代商业工作者商业创新.正是由于一系列创新举措,才使得上海能够始终走存全国商业发展前列.步入十二五,如何秉承这种商业创新传统,开辟一条经济转型新路,将是我们一个新课题.下面,我就以静安南京路地区为例,谈一下我们在推动现代商业发展、构筑商业核心竞争力工作中一些想法和体会.

  静安南京路始建于清朝同治元年,是静安中心,历史悠久日.地理位置论文范文.如今静安南京路地区已建有超过400万平方米商业商务区,拥有梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场、久百城市广场、金鹰国际购物中心等一批地标性建筑及商业商务楼宇,沿街汇集众多名特商店,集全区商业商务之精华,已上海高端消费风向标.经过数年实践,如今静安南京路商业发展已呈现出了四个方面特点

  南京路是中国第一条西式马路,历史积淀和商业氛围浓厚,我们利用这种先发优势,招大引强,逐步树立并巩固静安区高端商业口碑和形象,了今天国际品牌集聚效应.目前静安南京路地区已逐渐上海国际购物标志性地区之一,沿街集聚了1200多个国内外知名品牌,其中国际品牌700多个,世界顶级和一线个,如LV、Cartier、Hermes、Ferragarno等.进入中国高端商业品牌中,有90都在静安南京路开设了旗舰店或专卖店.可以说,静安南京路已全市国际著名品牌最为集中区域.正是得益于高端商业集聚,使静安区域经济得到了长足发展.

  在静安南京路品牌战略中,争取国际知名品牌入驻同时,我们也没有忘记对于国内自身品牌树立.静安南京路作为老牌商业街,百余年中留下了老字号品牌,是一笔不可多得财富.在对静安南京路改建过程中,我们通过对老字号品牌重塑和精致化发展,使老字号商品能够迎合论文范文消费者购物需求,在新时代中魅力再现.目前,静安南京路地区集聚了王家沙、龙凤、蓝棠等一批焕然新生老字号品牌,而这些老字号品牌长期以来积聚文化和人气,也使南京路商业更增添了一份历史延续.

  近两年,优衣库、盖璞、G2000等品牌旗舰店与专卖店先后落户于南京路石门路地区,伴随着今年H&,M和美国鹰旗舰店开业,如今石门路地区已经逐渐形成了一个以年轻人为主要客户人群快速时尚消费品零售商圈.这一商圈形成,一方面提升了静安南京路品牌丰富度,为静安南京路拓宽了客户群,汇聚了人流量;另一方面,也将原先相对隔离吴江路与金三角地区有机地串联存了一起,人流贯通使静安南京路上各个商业点之间形成了良好互动.正是得益于这一商圈形成,今年1—7月份优衣库累计完成销售额超过1亿元.

  在努力做强自身品牌建设同时,为了做高、做大静安南京路,我们还举办了很多影响力活动,如连续两年承办了上海购物节第一、第二届开幕式;连续五年主办了福布斯静安南京路国际论坛,通过论坛来扩大静安南京路影响;在07年和去年,我们还分别与美国纽约第五论文范文和法国香榭丽舍大街管委会签订了合约,结成了友好街区.而这些极具影响力举措都将整体提升静安南京路国际化形象,使静安南京路地区影响力日渐增强.

  静安区是上海中心区,其中尤以静安南京路历史最为悠久,商业氛围最为浓厚.,静安区行政面积仅7.6平方公里,可供开发土地有限,无法像其他区县一样,采用量、大规模、平铺式商业发展模式.这一方面是限制了静安走传统发展道路,另一方面则是为静安提供了创新发展契机.穷则变,变则通,通则久.,在土地资源紧缺困境而前,静安区委区政府领导立足长远,勇于突破,以商业发展为中心,并提出了错位发展,以高取胜发展战略.这一战略实施,一方面明确了静安商业发展定位,与其他区错位,避免了静安商业走上传统发展老路;另一方面,则是利用了静安在商业发展上先发优势,跨前一步,率先取得了发展高端商业先机,为日后发展奠定了基础.

  同时,为了将错位发展,以高取胜战略思想落到实处,根据静安南京路地区实际情况,制定了一街五区发展规划,将近三千米静安南京路划分为五大商圈,即以信息传媒为主石门路地区;以时尚购物为主梅泰恒地区以会展、酒店服务和商务办公为主展览中心地区;以旅游购物、六肖王论坛13663文化消费为主静安寺地区和以休闲娱乐为主协和城地区.五大商圈各具特色又彼此呼应,共同支撑起了静安南京路高端商业发展.

  对于商业工作来说,没有一蹴而就,也没有永恒不变.成熟商圈生态,并不是按图索骥建造,而是与时俱进,通过不断优化调整,日趋完善.只有经常推陈出新,补给顺应潮流新鲜血液,使我们商圈常在常新,为消费者所喜闻乐见.从静安南京路来看,这样优化和完善工作不曾停止.长期以来,我们一直致力于对静安南京路进行调整,完善商圈生态结构,这种调整可以分为三个方面

  二是对各层次品牌进行协调.静安南京路是高端国际品牌聚集地,同时,它也是兼具传统与现代商业气息综合型商圈.为了避免静安南京路消费人群趋于单一化,走上日渐狭窄道路,我们对静安南京路品牌体系进行了调整,在国际高端品牌之外,全力扶持中华老字号,引入快速时尚消费品牌,吸引各层次客流目.目前,陕西北路老字号品牌已颇具规模,并且了由国家商业联合会颁发中华老字号上海第一街称号;GAP(盖璞)、H&,M、美国鹰、优衣库等快速时尚消费品牌也已于静安南京路石门路地区初步形成了集群,汇聚了年轻时尚人群,使石门路商圈以崭新面貌重新出现在人们面前.

  三是注重静安南京路各种业态平衡.长期以来,各类品牌爆发式增长使得静安南京路一度高端商品大卖场,消赞者只能纯购物,业态呈现单一化.为了改善这一状况,我们专门针对国际知名商业街业态构成进行了研究,并根据研究成果,引入娱乐设施和餐饮企业,科学地对静安南京路商业生态进行配比.这从表面上看是削减了品牌入驻南京路空间,而事实上,则是丰富了南京路商业生态体系,增强了消费者体验感和消费满意度,将更多消费者留在了南京路,使静安南京路逐渐一条集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体成熟化商业街.

  所谓做厚,就是要开发好后街,把静安南京路周边一些支马路商业潜力挖掘,使我们从拥有一条商业街逐渐演变为拥有一个商业街区,利于商圈扩散效应传导.通过三年规划和改建,目前,我们已经建设有吴江路休闲街、陕西北路老字号街、铜仁路咖吧街、巨鹿路欧美风情街等六条比较成熟专业街.这些专业街各具特色,并且与静安南京路之间形成了良好互动,为消费者增添了更多购物乐趣和情调,为静安南京路发展起到了很好辅助作用.

  而所谓做大,则是要调整商区结构,扩容商业载体,在梅泰恒金三角之外,树立更多城市商业新地标.目前,对于H&,M、美国鹰等诸多品牌成功引进,已经让我们将石门路地区成功塑造成了一个以年轻人为主要客户人群快速时尚消费品零售商圈,并取得了一定成效.下一步,我们还将重点对静安寺商圈进行打造,借鉴国外成熟商圈经验,挖掘金五星商圈(嘉里中心、越洋广场、久光百货、会德丰国际广场、1788国际中心)文化内涵,以文促商,配合几个大型广场和楼宇招商和营业,逐步将静安寺商圈打造一个商业文化内涵丰富成熟商圈,为静安南京路发展提供新亮点.在未来三到五年内,伴随着这些商圈逐渐成熟,静安南京路地区将国际静安最好代名词.

  回顾上海商业发展可以发现,每一次辉煌背后都有探索创新影子,可以说,如果没有创新,上海商业发展就不可能今天高度.而商业创新,不仅要立足现状,更要高瞻远瞩,做一些前瞻性探索.为了使静安商业能在下一轮竞争中掌握先机,我们鼓励企业引入电子商务等新技术,同时,改变传统零售业态,逐渐拓展旗舰店、主力店、体验店、主题购物店、虚拟购物商城、精品店、体验会所等新兴业态.其中,在对电子商务技术引入中,我们已做了一些先期试点工作,即鼓励一批老字号企业率先应用电子商务技术,在保持传统特色基础上逐步走进现代服务业范畴,实现转型发展目标,做强老字号规模.在未来几年内,我们还将进一步深入探索,利用现已掌握资源,以纽约第五论文范文、巴黎香榭丽舍大街等国际知名商业街区为范本,以电子商务、物联网等新兴技术为支撑,优化实体零售业态,拓展网络交易平台,为静安零售业开创新发展空间,力争上海在建设国际贸易中心战略中先驱者和前哨站.

  十二五期间,静安商业将配合上海建设国际贸易中心目标,紧紧围绕静安国际商务港建设,立足国际高端商品、精品商贸特色,以静安南京路为核心,依托金三角、金五星等大型、高端载体,注重挖掘、开发开放性、多元化、创新型静安商业文化,丰富功能,创新业态,优化布局,强化配套,使静安时尚品牌汇聚地,上海国际购物天堂和特色商业文化代表之一.

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